売れない不動産の理由と対策

「鉄筋一戸建て・築15年」でも売れないかもしれない

物件が立っている場所は、自然が多く、庭もあり、小さな湖に面している美しい場所です。内観はダイニングキッチンと寝室、お風呂場、トイレ。全部で80平米ほど、メゾネットの造りです。交通は、駅まで徒歩15分。最寄りに2つ駅がありますが、どちらにも15分かかります。地下鉄までは徒歩では行けません。車ならば15分程度です。自然の中にある家ですので、最寄りのスーパーマーケットや、銀行までは20分かかります。小学校、幼稚園も徒歩でそのくらいです。

湖があるのは美しくて良いのですが、小さな子供がいる家庭には危なくておすすめできません。庭も広さはあるのですが、段差になっていて、手入れや活用が難しいです。家は、排水管が詰まったりするのですが、自力では掃除できない仕組みになっています。洗濯機の横がいつもなぜか湿っていて、塗っても塗ってもカビによるシミができてきます。階段が狭くて急なので、小さな子供がいる家庭には危険です。お風呂場が2階なのに、洗濯機が1階にあり、洗濯するのが大変です。

ほとんど家にいなかったり、バリバリ働くような人には全然メリットのない家です。夏は芝刈りの作業、秋は落ち葉かきなど信じられないくらいたくさんの仕事があります。ただし、自然が好きで庭仕事が苦にならない人にはパラダイスのような場所だと思います。庭に好きな木を植えて、野菜や果物を育て、湖をバルコニー化眺めたり、夏には泳いだり、お庭でバーベキューをしたり、と夢が広がるのではないでしょうか。もしかしたら、別荘として所有するのが一番素敵かもしれません。