12階建マンション、築25年

外観は一般的な中規模マンションでなんとなく高級感があります。内観は外観に比べて高級感はなく普通な感じです。立地はとてもよく、駅から5分以内で近くにはスーパーなど商業施設が揃っているのでとても便利です。都心へのアクセスに優れた駅なので通勤通学が楽です。駅から近くて良い反面、居酒屋等も近くにあるため静かな環境とは言えません。商業施設の空調の音が聞こえたり、飲食店の臭いがしてきたり、夜は酔っ払いが騒いでいることもあります。

駅から近くて価値があるのですが周りに居酒屋が多く、落ち着きがありません。騒々しいのは物件を見に来た段階でわかると思います。環境重視の人の選択肢からは外れると思います。その他、一番ネックになるのは管理費、修繕積立金の高さです。理由はわかりませんが相場よりもかなり高く、今後更に値上がりする可能性もあるので経済的な面から考えるとその分、物件価格が安くないと魅力はないと思います。維持費は相場よりも高いのですが特別維持管理が良い訳ではないのでマイナス要素だと思います。

居酒屋などで環境が良くない点については、居酒屋で騒ぐことが好きな人や、実際夜飲み歩く人にとっては気にならないかもしれません。又、管理費、修繕積立金などの維持費が高い点についてはとにかくお金のことよりも利便性重視であればかなり魅力的な物件だと思います。経済的に余裕がありその立地が気に入れば、買いたいと思う人がいると思います。総合的に見ると立地は良いけれども環境に問題があり、維持費が割高なので事務所として使用するのに向いているかもしれません。実際にマンション内に事務所や会社、教室など多いです。